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だんらん住宅は、大阪では唯一の売り主専門の仲介会社です。
通常の不動産仲介の場合、買い手と売り手の間を一つの不動産会社がとりもつケースが多くあります。
高く売りたい売り主と、安く買いたい買い主の間を1社の不動産会社が仲介してしまうと、どっちつかずの対応になってしまいます。
だんらん住宅は、絶対に売り手と買い手の両方の仲介をせず、売り手側だけ担当することで、100％売り主側の味方として動いてくれます。
今回の記事では、現役不動産営業マンの筆者がだんらん住宅の評判や口コミについて紹介します。
ぜひ、不動産会社選びの参考にしてくださいね。
また、不動産の売却を進めていく上で最も重要なポイントを、先にお伝えしておきましょう。
それは、『まずは必ず所有している不動産の評価額を、複数の不動産会社に査定依頼する。』ということ。
たとえ、信頼できる不動産会社であったとしても、1社の不動産会社にだけ査定を依頼するのは危険です。
なぜなら、不動産会社によって査定の基準は大きく異なり、同じ不動産でも300～500万円ほど査定額に違いが出ることがあるから。
例えば、不動産会社が２５００万円という査定額を出してきたとして、その金額が妥当かどうかは不動産のプロでないあなたには判断がつかないはずです。
本来であれば３０００万円で売ることもできたマンションを２５００万円で安売りして、知らずのうちに５００万円も大損してしまった。
1社にだけ所有しているマンションの査定をし、失敗をしてしまう方は非常に多いです。
大切なのは、不動産一括査定サイトなどを活用して、複数の会社の査社を比較すること。
「2500万円」「3000万円」「3200万円」など、複数社の査定額を比較して検討することで相場価格を把握でき、安売りしてしまうリスクを回避できます。
NTTデータグループが運営する日本初の一括査定サイト「home4u」を活用すれば、事前の厳しい審査を通過した優良不動産会社にまとめて査定の依頼をかけられます。
スマホやパソコンから簡単に無料で依頼が出来ますし、少しの手間を惜しんで100万円単位の損をしてしまわないよう、必ず1番最初にチェックをしておくことをおすすめします。
（※home4U以外の不動産一括査定サイトについて知りたい人は、下記の関連記事も合わせて参考にしてみてください。）
関連記事→不動産一括査定サイト33選ー評判も良い1番使えるサービスはコレ！
また、より高値で早く売却したいというにおすすめしたいのが、「SRE不動産」です。
売却を専門としている「SRE不動産」は、東証プライムにも上場しているソニーグループの一員企業。
100％売主側に寄り添った売却戦略を練ってくれるので満足度も高く、高額売却を続々と実現しています。
ITを活用した精度の高い査定価格をWEB上で出してもらえる点も魅力的です。
不動産売却を考えている方は、一括査定サイトと合わせてぜ是非「SRE不動産」も活用してみてください。
前置きが少し長くなってしまいましたが、重要なことなので先に伝えておきました。
それではだんらん住宅の評判について、解説していきます。
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もくじ
だんらん住宅の口コミと評判
「不動産を売りたくて希望価格も決まってるんだけど、普段から不動産業者とのつき合いがないからどこで売っていいかわからない・・」
そんなときはセラーズエージェントに相談してみるとうまくいく可能性がアップするかもしれません。
一般的に不動産業者は買主に有利な価格交渉を進めがちですが、セラーズエージェントを利用すれば売り手に有利な形で話が進んでいきます。
大阪ではだんらん住宅が唯一のセラーズエージェントです。
だんらん住宅は梅田駅からアクセスが簡単！
だんらん住宅は大阪の北区にあります。
住所と電話番号は以下の通りです。
〒530-0041
大阪府大阪市北区天神橋3-2-28 ノーブル南森町1102号
TEL 0120-180-414
地下鉄堺筋線の南森町駅を降りて徒歩2分で着きます。以前はあべのハルカスがある天王寺駅付近にあるマンションの一室でしたが、平成28年から南森町駅へ事務所移転しました。
アクセス方法は5号出口を出てまっすぐ歩き、最初の交差点を左へ進みます。
そのまま商店街を歩いていくと、1分もたたないうちに左側にローソンが見えます。その3つ先のビルがノーブル南森町です。
向かい側にある韓国料理マシ亭はマッコリの赤いのれんが目立っているので道に迷うことはほとんどありません。
大阪のセラーズエージェントはだんらん住宅だけ！
大阪で唯一のセラーズエージェントであることが、だんらん住宅の特徴です。
不動産売却はどうしても買い手に有利な取引が進められがちです。なぜなら、ほとんどの不動産業者が買い手の代理人として営業しているからです。
セラーズエージェントは買主ではなく、売主の代理人として動いてくれます。それなので、交渉が売る側に有利に進みます。
不動産売却は大きなお金が動きますから、一番納得がいく値段で売りたいですよね。
セラーズエージェントを利用すると売主の利益が尊重されるので、納得した売却がしやすいです。
代表の顧客利益を大切にしたい思いで設立された不動産会社
だんらん住宅は1998年から続く不動産会社です。
代表の山本達也氏は20年近く不動産業界で活躍しています。大学卒業後の就職先が大手不動産会社で、入社1年で主任に昇格しました。
同期の中でもかなり評価が高い人材だったので、だんらん住宅を設立するまでに複数の会社で営業マンや役員を経験しています。
ホームページ上では売却物件や実績などが公開されていませんが、信頼できる会社です。その理由は山本代表が大手不動産会社を辞めた理由にあります。
自社の利益追求ばかりでお客様の利益を無視した社風に我慢できなかったから退職したという姿勢にだんらん住宅のセラーズエージェントである理由が伝わってきます。
だんらん住宅は説明が丁寧という口コミが多く評判がいい
だんらん住宅の口コミでよく聞くのが説明が丁寧という点です。
普段からお世話になっている長いつき合いの不動産業者を利用する場合、信頼関係があるので説明はあまり必要ありません。
ですが、突然の遺産相続で物件を売却しなくてはいけない場合などは売却手順がわからず、不動産業者が話を勝手に進めてしまい損をすることも十分にあり得ます。
売る側としては専門家ではないので、手続きを勝手に進めてくれこと自体は助かります。しかし、専門家でなくても希望する売却価格があったりするわけですから、説明は丁寧にして欲しいですよね。
特に手数料はちゃんと理解しておく必要があります。思っていたよりも料金が取られてしまって損をした気分になりかねないからです。
だんらん住宅は大阪で唯一のセラーズエージェントというだけあって、質問されたことには丁寧に答えてくれます。わからない事があったら積極的に聞いていきましょう。利用した人の評判では「質問をすると丁寧に教えてくれたのでとても助かりました」とよく言われているので安心です。
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