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最近は色々な形で不動産の売却を行うことができます。
不動産の仲介に依頼して不動産を売却する、不動産会社に直接買い取ってもらう、その他にも様々な方法があります。
すむたすは2018年1月に設立したばかりの新しい会社で、会社の役員も若い年代がそろっているフレッシュな会社です。
今までの仲介会社を経由した売買の成立ではなく、すむたすと購入者、すむたすとオーナーというシンプルな関係で売買を行うことで、仲介手数料はなし、ポータルサイトへの掲載料もなしと、無駄な費用を抑えて不動産売買を可能にしました。
ここでは、すむたすの強み、デメリット、口コミや会社情報など詳しく紹介します。
もくじ
すむたす買取の売却はここがすごい！5つの強み
すむたすは新しい会社で、今までの不動産会社とちがったスタイルで事業を行っています。
すむたすの買取について強みを紹介します。
とにかく対応が迅速
一般的な仲介での不動産会社とのやり取りに比べると、全ての対応が早いのがすむたすの大きな強み
査定をメールで依頼すると最短1時間で買取価格が決定しますし、仲介会社をはさまないので連絡もスムーズ。
契約が決定すると最短2日で現金が振り込まれます。
仲介と直接買取という違いもありますが、一般的な不動産売却、不動産買取と比べても迅速に進むのがわかります。
通常の不動産会社だと、査定を依頼しても1～2週間はかかりますし、査定の金額はあくまで見積もりで、査定額は値下げの可能性もあります。
すむたすでは、最短で査定額を出すだけではなく、買い付け申込書も査定と同時に送られてくるというスピード感。
また、仲介売却の場合は、いつ売れるのかが全くわからないというデメリットがありますがそれもありません。
このスピードを実現させたのは、最新の技術を取り入れたことにあります。
査定価格はAIによる自動価格査定システムを取り入れ、査定と同時に司法書士が手続きの準備を行います。
いかに効率を浴するかで、この速さが実現したのです。
すぐに売却したい方、現金化したい方には特におすすめの不動産会社です。
費用が最小限
すむたすの場合は、費用が最小限で済むのもメリットです。
まずは、仲介会社をはさまない直接買取なので、仲介手数料はかかりません。
仲介では物件価格の3％プラス6万円が仲介手数料としてかかるので、これがかからないのは、助かります。
売却時期がわかるので資金の計画も立てやすいですし、スケジュールも立てられるのも費用削減になります。
引越しの時期が決められるので仮住まいを借りる必要がなし。
最低限の費用で不動産の売却が可能です。
サポートが手厚い
すむたすの強みは速さだけではなく、サポート力にもあります。
若いスタッフが中心ですので、相談しやすい雰囲気。
不動産売却は、準備する書類も多く手続きも面倒なのですが、すむたすのスタッフは、段取り種類の種類など順序良く案内してくれるので混乱することがありません。
タイミングごとに確認をおこなって、間違いがないようにサポートします。
またお問い合わせは、メールフォームと電話ですることが出来、営業時間外の場合は録音しておくと、折り返しの電話がかかってきます。
細かいサポート、対応のよさがすむたすの強みです。
売却が手軽に出来る
不動産売却はとても大変なイメージですが、すむたすはシンプルにすることでもっと手軽に売却が行えるようにしました。
サイトの査定の申込では、個人情報を最低限しか入力しなくてもいいですし、返信が早いことで、身軽に売却が出来るシステム。
家族形態が変わるごとに住まいの見直しを考えることが出来る、現代の売却システムです。
多くのメディアに取り上げられている
すむたすは、大手の名前は誰でも知られている不動産会社とは違います。
それでも、その取り組みの新しさからか、サービス開始直後から様々なメディアに取り上げられています。
日本経済新聞、テレビ東京、日本産業新聞、ITmediaなど。
業界紙だけではなく、経済、ビジネス業界でも注目されています。
すむたす買取の売却を依頼するなら気を付けたい3つのデメリット・注意点
すむたす買取に依頼する場合、注意する点はあるのでしょうか。
具体的に紹介します。
エリアと物件が決まっている
基本的にすむたす買取は、東京23区内のマンションだけに限られています。
その他の地域と一戸建ての取り扱いがないので、注意が必要です。
買取価格
仲介での不動産売却に比べると、直接買取の場合、不動産の価格は低く設定されています。
すむたすは、仲介での売却は行っていなくて、直接買取のみとなります。
大手の不動産会社ではない
すむたすは2018年に設立された会社なので、知名度や歴史がありません。
不動産は大きなお金が動くので、大手の不動産会社がいいという方には、おすすめできません。
スタッフも若手が中心で、頼りなく感じる方もいますが、若い力を感じる会社です。
すむたす買取に売却を依頼した人のネガティブな評判・口コミまとめ
売却の条件や、どうして売却するのかを聞かれないのは、少し不安に思いました。
後は査定価格が買い取りだとどうしても安く設定されてしまいますね。
もう少し高く売却できると思っていたので、買取ではなく、仲介会社にお願いすることにしました。
都内23区しか物件をあつかっていなくて、範囲外だと断られました。
営業人数がいないからか、あまり熱心に買取を行っていない印象。
シンプルでいいのかもしれないですが、事務的で冷たく感じました。
やっぱり大きなお金が動くので、大手の不動産会社ではないと不安に感じます。
2018年からの会社ということで、実績もそこまではないですし、担当の方の対応は良かったですが、結局大手の不動産会社の仲介にお願いしました。
査定額を知りたいという方は、早く返信がくるのでいいかもしれません。
すむたす買取に売却を依頼した人のポジティブな評判・口コミまとめ
親から相続した都内のマンションですが、広さも中度半端で、自分たちで済むわけではないので売却をしようと考えていました。
ただ、不動産の売却は手間がかかりますし、内見の準備などを行う時間が忙しくてありません。
そこで、多少価格が落ちても簡単に売却が出来る不動産買取にすることに決定。
すむたすでは、まず査定の価格が知りたいと思って、お試し感覚で査定依頼を出しました。
他の不動産会社にも同じように査定を出しましたが、すむたすのフォームは本当に最低限の入力だけでいいので助かりますね。
びっくりしたのは、送って数時間で返信が来たことです。
もちろん一番早かったですし、他の不動産会社では1週間かかるところもありました。
早くに売却したかった私たちには本当に参考になりましたし、査定価格も悪くなかったので、さっそくすむたすにお願いすることにしました。
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若いスタッフの会社なのでエネルギッシュでやる気に溢れているかんじ。
すむたすは査定だけではなく全てのことがスピーディ。
買取の振込みも2かで完了するという、信じられない速さです。
もちろん手続きはしっかり行っていますし、サポートもその場その場でアドバイスしてくれるので、安心して任せることが出来ました。
すぐに売却することが出来て、現金化も早くて助かりました。
今までの不動産取引の常識を覆した革新的な会社だと思います。
はじめは、査定額がどれくらいなのかお試しでサービスを利用しました。
他の不動産会社では、査定を行うときに入力する項目がすごく多いので面倒ですが、すむたすの場合は、物件の情報とメールアドレスだけを送ればいいので、簡単。
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この価格と、営業の方の対応ですむたすに決定。
その後の契約、引渡しまでもスムーズに進めてくれました。
不動産の売却は、書類や手続きなども多いですし、もっと面倒で時間がかかるものと思っていましたが、すむたすのおかげでシンプルな早い売却になり感謝。
また、新居探しもすむたすを利用しました。
住まいがわかりやすく掲載されていて、住所がしっかり書かれているので、どんな場所なのかエリア情報もすぐに入手できるのがいいですね。
サイトには、近所の学校、スーパーの情報も掲載されていますし、写真も多くポータルサイトとしても情報が多くてよかったです。
大手の不動産会社にはない細やかなサービスに感動しました。
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申込のフォームも記載する項目が少なくて、面倒なことがありません。
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そしてすぐに現金の振込みとなりました。
売却を急いでいたのは、すでに新居が決まっていたので現金が欲しかったことと、早く引越しがしたかったから。
仲介の場合はすぐに売却できるわけではないですし、面倒なことも多く、近所に知られるのも嫌だったので買取で正解でした。
ここまでスムーズに、迅速に売却できるのは、今までの不動産会社ではありえなかったのではないでしょうか。
友達は、仲介の不動産会社に売却を頼んで1年もうれていないと嘆いていました。
ゆっくりじっくり売却するなら、仲介でもいいと思いますが、早く売却したい、すぐに引越しをしたいという方には、すむたすの売却をおすすめします。
ずっと空き家にしていた都内のマンション、借り手を捜すのも面倒になってきたので、思い切って売却することにしました。
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その中で一番早く査定を出してくれたのが、すむたす。
聞いた事のない会社なので、依頼するのは悩んでいましたが、電話での応対、その後も迅速に実際の物件を見に来てくれて、対応がよかったのでお願いしました。
あまり売れそうにない物件の場合、不動産会社の対応はかなり違ってきます。
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対応が早いのは査定だけではなく、その後の手続きも迅速。
もちろん落ち度がないように手続きを行ってくれて、現金化するのも早くて助かりました。
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すむたすの査定依頼は、物件の住所、面積、メールアドレスとシンプル。
メールでやり取りすることが出来るので、仕事が忙しい自分にはそこも助かりました。
売却には半年くらいかかるだろうなと考えていたのですが、1週間もかからずに引渡しまでいき、本当に驚き。
これからの時代は、不動産売買もこれくらい簡単にできるのが当たり前になってくるかもしれないですね。
ずっと気になっていた物件だけに、かたづいてほっとしています。
すむたす買取で売却を依頼する際のステップを解説
具体的にはどういう流れで不動産の査定依頼をして売却を完了させるのでしょうか。
詳しく紹介します。
①物件情報の入力
公式ページの「すむたす買取」のページで物件情報をフォームに入力します。
情報は住まいの住所、建物面積、間取り、メールアドレスだけなので簡単。
名前や電話番号の入力が必要ないので安心です。
②買取価格の連絡
すむたすでは最短1時間でメールアドレスに買い取り価格の連絡をします。
迅速な対応がすむすたのメリットでもあります。
③買取相談の依頼
買取価格をご確認のうえ、買取相談を希望の方は、メール内に記載されたリンクからマイページにログイン。
申し込みフォームに入力してください。
④現地確認
スタッフが登録内容が間違っていないか確認するため。実際に対象物件をみにいきます。
時間は約30分程度の予定
⑤契約可否の連絡
現地確認して、翌日までに契約の可否の連絡をします。
その後はお客様の希望の日に振込みを完了して終了です。
不動産売却時にすむたす買取をおすすめしたい人の特徴
すむたすの買い取りはどんな方におすすめなのか紹介します。
早く不動産を売却したい方
スピーディなサービスのすむたすですから、査定を出すのも早いですし、契約してから現金を入金するのもスピーディ。
事情があって早く不動産を売却して現金化したいという方におすすめです。
家の中に他人が入るのが嫌な方
仲介で不動産売却を行うと、ポータルサイトに全ての部屋を掲載しますし、購入希望の方は実際に家の中を見学に来ます。
住みながら売却する方がほとんどなので、休みの日に他人が家に入ってくることになり、それにストレスを感じる方も多いです。
すむたすの場合は、仲介販売ではないので、ポータルサイトの掲載もありませんし、内見もありません。
現場を見るために、すむたすのスタッフが家の中を拝見しますが、30分程度の短時間で済みます。
費用を掛けたくない方
仲介で不動産を売却する場合、売却が完了した時には仲介手数料を不動産会社に支払わなければなりません。
また売れやすい部屋を作るためにリフォームをするかたも多いです。
費用を最小限に抑えられるのがすむたす買取です。
確実に売却したい方
仲介不動産販売の場合は、物件が確実に売れるというわけではありませんし、いつ売れるのかがわかりません。
時間がかかると「本当に売れるのだろうか」という不安感がでてきます。
なかには1年間も売却できなかったという話も珍しくないのです。
売却できないと、不動産の価格を下げてまたチャレンジしますので、最初の査定額からどんどん下がる可能性もあります。
買取の場合は、査定額がそのまま買取額で、下がることがありません。
確実に売却できると、資金計画、新居の計画、スケジュールもたてやすく、無駄な費用なし、シンプルに売却が可能です。
次の新居が決まっている方
次の新居がすでに決まっている方は、早く物件の売却がしたいですよね。
新居と持っている物件の維持費もかかりますし、新居に早く引っ越すためにも、すむたすで早期売却を行ってください。
買い替えなら、すむたす買取経由で購入するのも一つです
すむたすは、不動産の直接買取だけではなく、不動産の売却も行っています。
買い替えを検討している方に、すむたすの物件もおすすめ。
場所は23区内、すむたすの購入の特徴を紹介します。
仲介手数料が無料
売却する時だけではなく、購入する時も仲介手数料は無料です。
物件価格のみなので、安心ですね。
売主が物件情報を直接仲介
仲介の不動産会社が入っている場合は、仲介会社が物件情報を掲載しますが、仲介会社が入っていませんので、物件の魅力を売主が正確に掲載しています。
物件の住所がわかる
一般的なポータルサイトの場合、物件の住所は途中までなどぼかして掲載されています。
すむたす直販の場合は、物件の住所がわかる掲載なので、実際に外観を見に行くことも出来ますし、エリアの情報を得ることも可能。
購入するのに無駄な段階を踏むことなく、シンプルに購入まで行くことが出来ます。
情報の取得
すむたす直販に希望条件を登録しておくと、条件にあった新着物件をお知らせしてくれます。
忙しい方の家探しをサポートします。
すむたす買取の会社情報
すむたす買取の会社概要
【社名】株式会社すむたす (英文社名 Sumutasu inc.)
【設立】2018年1月
〒103-0027
東京都中央区日本橋３丁目９−１ 三丁目スクエア 2階
【代表者】角 高広
【事業内容】不動産買取再販事業
【登録免許】宅地建物取引業免許 東京都知事(1) 第102300号
まとめ
すむたすの売却について、口コミ、特徴、デメリットなど詳しく紹介しました。
個人情報を欠かなくても数時間で査定の返信が来るスピーディさと手軽さで、すむたすのサービスは人気があります。
今までの不動産会社にはなった、査定1時間、入金2日という速さは、最新技術を組み合わせたことで実現。
気軽に不動産を売買することが出来る、新しい時代の不動産会社です。