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ベストランドは、全国に店舗を構える不動産業者で、不動産の買取だけではなく、仲介事業、中古住宅の再生販売、不動産投資事業、幅広い不動産業務を行っている会社です。
不動産の投資事業も進めていて、投資マンションの販売、投資セミナー、会員制の情報など様々な情報を発信しています。
直接買取は、店舗の周辺を中心に行っていて、査定だけではなく売却相談にものってくれるので、不安な方は相談からはじめたいですね。
リフォームをして資産価値を高めて販売するベストランドは、売却だけではなく買い替えにもおすすめ。
ベストランドの強み、特徴、デメリット、口コミなど詳しく紹介します。
また本文に入る前に、不動産の売却を成功させる最も重要なポイントを先にお伝えしておきます。
それは、『まずは必ず所有しているマンションの評価額を、複数の不動産会社に査定依頼する。』ということ。
何も考えずに、近所の不動産会社やCMで見たことのある大手に所有しているマンションの売却を依頼してしまう人は、確実にマンション売却に失敗します。
なぜなら、その不動産会社が出した査定額が本当に妥当なのか、相場価格なのか分からないから。
例えば、不動産会社が２５００万円という査定額を出してきたとして、その金額が妥当かどうかは不動産のプロでないあなたには判断がつかないはずです。
本来であれば３０００万円で売ることもできたマンションを２５００万円で安売りして、知らずのうちに５００万円も大損してしまった。
1社にだけ所有しているマンションの査定をし、失敗をしてしまう方は非常に多いです。
大切なのは、不動産一括査定サイトなどを活用して、複数の会社の査社を比較すること。
「2500万円」「3000万円」「3200万円」など、複数社の査定額を比較して検討することで相場価格を把握でき、安売りしてしまうリスクを回避できるのです。
NTTデータグループが運営する日本初の一括査定サイト「home4u」を活用すれば、事前の厳しい審査を通過した優良不動産会社にまとめて査定の依頼をかけられます。
スマホやパソコンから簡単に無料で依頼が出来ますし、少しの手間を惜しんで100万円単位の損をしてしまわないよう、必ず1番最初にチェックをしておくことをおすすめします。
（※home4U以外の不動産一括査定サイトについて知りたい人は、下記の関連記事も合わせて参考にしてみてください。）
関連記事→不動産一括査定サイト33選ー評判も良い1番使えるサービスはコレ！
また、より高値で早く売却したいというにおすすめしたいのが、「SRE不動産」です。
売却を専門としている「SRE不動産」は、東証プライムにも上場しているソニーグループの一員企業。
100％売主側に寄り添った売却戦略を練ってくれるので満足度も高く、高額売却を続々と実現しています。
ITを活用した精度の高い査定価格をWEB上で出してもらえる点も魅力的です。
不動産売却を考えている方は、一括査定サイトと合わせてぜ是非「SRE不動産」も活用してみてください。
前置きが少し長くなってしまいましたが、重要なことなので先に伝えておきました。
それではここから、ベストランドの売却について詳しく解説をしていきます。
もくじ
ベストランドの売却はここがすごい！9つの強み
ベストランドでは、売却の仲介よりも買取をメインで行っている会社です。
ベストランドの売却は、どんな強みがあるのか紹介します。
業界トップのマンション買取再販個数
ベストランドは中古マンションを仕入れてリフォームし、再販する事業を行っています。
2016年、2017年中古住宅買取再販販売個数ランキングでは、業界1位の実績。
多くの中古物件を買取して、リフォームで資産価値を高めて販売している実績があります。
また、できるだけお客様に品質の良いものを安く提供しているのも、特徴で、品質・サービスの向上に努めています。
直接買取、そして販売にも業界トップの安心感がありますね。
現金化が早い
買取の場合は、売主を探すのではなくベストランドが買主となるため、査定額に納得がいった場合、すぐに現金化が可能です。
お客様の都合によって、売却を急がなければいけないときがあると思います。
時間を掛けずに急いで物件を売却したいという場合、ベルトランドでは査定から、契約、引渡まで、最短で2週間で現金化するスピードがメリット。
早く売却したい、現金か痛いという場合は、買取がお勧めです。
秘密で売却
事情で、近所の人に売却を知られたくないというお客様も多いです。
仲介して売却する場合は、買主を募集するわけですから、ポータルサイト、雑誌、近所の方にチラシの配布などの販売活動を行うので、廻りに広く知られてしまいます。
不動産会社の買取の場合は、販売活動、広告活動を一切行いませんので、周囲に知られることなく売却が可能です。
第三者に家の中を見られない
仲介の場合は、部屋の中の写真をネットにアップしますし、購入希望者には家の中に入ってもらい内見をしてもらいます。
そのためには、家の中をきれいにしておかなければいけないですし、知らない人を家に上げるストレスもあります。
不動産会社に直接買取してもらう場合は、最初の査定以外は家の中に入られることもないですし、ストレスなく売却することが出来ます。
契約の確実性
仲介で売却する場合は、契約しても住宅ローンの許可が下りない場合など、契約が白紙になる可能性は意外に多いです。
その場合は、また一から売却活動を行わなければいけなくなり、売却にどんどん時間がかかります。
不動産会社でしたら、契約が白紙になることもないですし、契約、決済までスピーディにまとまります。
いつ売却できるかわからない、という不安がないですし、安心感があります。
瑕疵担保責任は不要
仲介で不動産を売却した場合、一定期間は貸し担保責任を売主が負わなければいけません。
欠陥不具合があった時に、責任を負わなければいけないのです。
これが、不動産会社に売却する場合は、瑕疵担保責任は面積となり、引渡しの後もクレームなどがないので安心です。
リフォーム、クリーニングがいらない
買取の場合は、通常現状での買取が基本です。
特にベストランドは、地域や物件の特性を生かしたリフォームを行っていますので、お客様でリフォームをする必要はありません。
費用や手間の削減になります。
都合どおりのスケジュール
仲介の売却の場合は、いつ買い手がつくかわからないので、スケジュールを立てるのが難しく、買主に無理な要望を出されることも少なくありません。
どのくらいの価格で売却できるのもわからないので、資金計画を立てるのも遅くなってしまいます。
直接買取の場合は、売主に合わせたスケジュールを組んでくれるので安心。
仲介手数料が不要
仲介で不動産売却する場合は、不動産会社に仲介手数料を払います。
直接買取の場合は、この仲介手数料がありません。
ベストランドの売却を依頼するなら気を付けたい2つのデメリット・注意点
ベストランドに売却を依頼する場合に気をつけたいことを紹介します。
エリアが決まっている
ベストランドでは全国に店舗がありますが、それでも全ての都道府県をカバーしているわけではありません。
そしてベストランドの買取は、店舗があるエリアの買取しか行っていません。
エリアではない場合は、査定を行っていないので注意が必要です。
買取は仲介に比べると価格が安くなる
どうしても買い取りは仲介に比べると、査定の価格が安くなります。
仲介手数料は取られませんが、人気のエリアの物件の場合は、仲介で売却がいいでしょう。
自分の条件を考えながら、仲介か直接買取かを選んでください。
ベストランドに売却を依頼した人のネガティブな評判・口コミまとめ
物件の査定をして、買取をしてもらうために電話で相談をしました。
いくつかの店舗があるのですが、私の家は少し店舗から外れていたからか、査定の範囲から外れていたみたいで、対応できないといわれました。
査定だけでもして欲しかったですし、店舗まで少し離れているといっても車でだったらいけたので、残念です。
田舎で、あまり人気のないエリアだったので、売れないと判断されたのかなぁと思いました。
査定をしてもらいましたが、価格が安くて条件に合いませんでした。
仲介よりも直接買取の価格は下がるとは思っていましたが、便利な立地なのでもう少し高く査定してもらえると思っていました。
安く仕入れて、リフォームして、それなりの値段で売却している会社なのかなと感じます。
結局、仲介で他の不動産会社にお願いしましたが、なかなか売れずに、値段がどんどん下がっていっていますので、買取してもらえばよかったと今は後悔しています。
仲介をお願いしたかったのですが、買取しかやっていないみたいです。
ベストランドの中古マンションの購入を希望していたので、最終的には直接買取で買い取ってもらいましたが、希望価格よりも安かったです。
トータルで不動産の売却と購入が出来たのは楽て良かったと思いますが、もう少し高く買い取ってくれたら、助かったのになぁと思っています。
ベストランドに売却を依頼した人のポジティブな評判・口コミまとめ
短期間で売却したかったし、次の物件もすぐに選びたかったので、ベストランドに直接買取してもらいました。
仲介よりも直接買取は安くなるという覚悟をしていましたが、私が考えるよりも高く査定してもらって安心しました。
他の業者にきいたときよりも、明らかに高い価格で買い取ってもらいました。
ベストランドで、中古のマンションも購入し、トータルでサポートしてくれたので、手続きが楽でしたね。
中古のマンションでも、リフォームしてありますので、すごくきれいでしたし、新築のような感覚で住んでいます。
ベストランドでは、アフターケアもしっかりしていて、保障も2年間で安心。
やっぱり中古マンションを購入するのだったら、アフターケアをしっかりしてくれるところでないと怖いですよね。
売却の価格も高かったですし、中古マンションの販売価格は安くて、ローンを組むことなく購入できたので、助かりました。
リフォームしたばかりのマンションなので、大事に住んでいきたいですね。
若くて活気のある営業の方が多くて、明るい雰囲気の店舗です。
不動産会社というと、堅くて事務的なイメージで嫌だったのですが、ベストランドは違って、相談しやすかったですね。
また、営業の方は知識が深く、私は質問することも思い浮かばないほどに不動産の知識が少ないのですが、そんな私にもわかりやすくアドバイスをしてくれました。
仲介ではなく、直接売却にした理由は、やはりずっと売れないという不安感が怖かったですし、家の中に他人が入るのが嫌だったからです。
直接買取を頼む前は、別の不動産屋さんに仲介をお願いしました。
なかなか買い手が決まらず、毎週末には内見の人がきて心が休まらずにすごくストレスでした。
これが売却するまで続きます。
なかなか買い手がつかないと、値段を下げざるしかなくなります。
一度は契約までいったのですが、相手のローンが金融会社から降りなくて契約が直前でキャンセルになったこともありました。
これだけ値段が下がるなら、もう不動産会社に買取してもらうほうがいいと思い、ベストランドに依頼したのです。
査定の金額は、仲介で最終的に下がった金額よりも高く査定してくれて本当に感謝。
ストレスなく売却まで進んで、2週間くらいで契約がおわりました。
こんなにストレスなく、簡単に売却が終わるならば、最初からベストランドにお願いしていればよかったです。
直接買取なので、仲介手数料もかかりませんし、リフォームの必要もなし。
ベストランドさんのほうできれいにリフォームして、再生して売却するといっていました。
ずっと、気になっていた親の遺産のマンションをやっと売却することが出来ました。
店舗が近くにあったので、いつもマンションの販売情報を気にしていました。
そして、やっと理想の住まいを見つけるけたので、急いで今の物件を売却することに決定。
売却もベストランドさんにお願いしましたし、マンションの購入もお願いすることにしました。
買い替えだと、手続きが大変だし、スケジュールを立てるのも大変ですが、ベストランドに直接買取してもらうことで、トータルでサポートしてもらったので楽でしたね。
今まで不動産の売却に付いて、知識もなくて不安なことが多かったですが、営業の方がとても親切に、そしてわかりやすく丁寧に教えてくれたので、心強かったです。
もちろん契約までしっかりサポートしてくれましたし、面倒だと思っていた契約も、スムーズすぎてびっくりするくらいです。
売却だけではなく、新居の購入もスムーズに出来て、リフォームされたきれいな部屋が大変気に入っています。
今まで住んでいたマンションもきれいにリフォームされるんだろうなと思うと、なんだか嬉しいですね。
営業の方は、若い方がおおくて店舗が明るくて活気があったのもよかったです。
不動産会社というと、事務的でくらいイメージでしたが、ベストランドは明るくて相談しやすい雰囲気でした。
ベストランドで売却を依頼する際のステップを解説
実際に売却をお願いする時のステップを開設します。
①買取査定を依頼・相談
バストランドで買取査定をお願いしたい方は公式サイトの「買取査定」のページでフォームに入力します。
個人のお客様用と、不動産業者用の買取査定ページがありますので、注意してください。
買取は、店舗の周辺を中心に行っていますので、対応してくれない場合もあります。
また地域によっても査定を行わない場合もあります。
フォームでは、マンションか戸建ての物件の種類、所在階、物件の住所、専有面積、建築面積、土地面積、間取り、建築年、個人情報を記入。
また希望連絡方法には、電話、メール、郵送の3種類から選ぶことができます。
また、査定だけではなくサイトでは売却相談も受けています。
売却に関して疑問点、不安なことがあったら、フォームから相談内容を入力して送信してください。
相談、お問い合わせはフリーダイヤルでも可能。
0120-700-222（営業時間9：00～18：00）
②契約条件の合意
ベストランドが提示した価格に納得した場合、契約条件の打ち合わせを行います。
細かく条件を照らし合わせ、契約から引渡しまでのスケジュールを決めます。
③売買契約の締結
お互いに契約内容に以合意したら、契約条件の内容を基にして、売買契約書を作成し、契約を締結。
④引渡し(残金決済)
契約が完了したら、支払いの手続き。
売却の完了まで細かい事務作業は全てベストランドで行います。
条件によっては、契約・決済が同日に行われる場合もあります。
不動産売却時にベストランドをおすすめしたい人の特徴
ベストランドをおすすめしたい人の特徴を紹介します。
不動産を早く売却したい方
ベストランドの買い取り可能エリアの物件を所有していて、早く物件を売却したい方におすすめです。
ベストランドでは査定から引渡しまで2週間のスピードでできますし、すぐに現金化できるのはやっぱり魅力的。
早く売却したい、売却する期限が決まっているという人は、仲介からではなく最初から買取で売却した方がいいでしょう。
リフォーム費用を掛けたくない
ベストランドは、買い取った中古住宅を、1軒1軒部屋にあわせたリフォームを行う会社です。
リフォームのプロなので、売主は売却する前にリフォームをする必要がありません。
費用を掛けたくない方におすすめです。
売却の相談を一からしたい方
売却にはどんなメリット、デメリットがあるのか、自分たちにあった売却方法は何なのかなど売却に関する質問や相談をしたい方におすすめ。
親身になってアドバイスをくれるのがベストランドのメリットです。
買い替えを考えている方
買い替えを考えている方にもベストランドの売却はおすすめ。
ベストランドでは中古物件の販売も行っていて、きれいにリフォームされた物件を購入することが出来ます。
中古物件は1,000万円台で替えるマンションや戸建て、投資事業物件まで幅広く取り扱っているので、買い替えを考えている方には新居の提案も行っています。
買い替えなら、ベストランド経由で購入するのも一つです
買い替えを考えている場合は、ベストランド経由で新しい物件を探すのもおすすめです。
ベストランドでは幅広い範囲の地域で、居住用の中古物件の販売を行っています。
ベストランドのグッド中古の魅力について紹介します。
責任を持った仕入れ
ベストランドでは、責任を持って中古物件を仕入れていますので、購入した後のアフターケアも万全。
エリアの特性を良く知っているプロの不動産の目効きが、納得できる物件を仕入れています。
またベストランドは業界でもトップの中古マンション買取再販販売個数を誇ります。
実績があるからこそ、お客様に最適な物件をお届けできるのです。
安全性・資産性
中古物件というと、耐震などの安全性は大丈夫なのかと不安に思う方も多いでしょう。
ベストランドでは不動産のプロとして、通常では見えない部分まで徹底的にチェックを行います。
基礎や外壁、主要構造の部分、日当たる通風などの環境特性、近所の状況、管理組合、管理会社の確認までしっかり行うのがベストランド。
直接お客様に販売する責任があるので、安心してお客様が購入できる物件を販売しているのです。
また、どうしても資産性が低くなってしまう中古住宅。
新築に比べると価格は落ちますが、ある程度の時期が過ぎると変動が少なくなり資産価値が維持されます。
その後は資産価値が落ちにくいので、安心して購入そして。自分が売却する時も安心なのです。
リフォームに自身あり
ベストランドでは中古の物件を仕入れてリフォームをして、資産価値を高めて再販売しています。
会社内にはリフォームを担当する専門部署を設置。
リフォームの協力会社と企画、施工、品質管理を担当して、住まいの品質向上を図ります。
リフォームする件数が格段に多いために、仕入れを安く抑えることが出来、きれいにリフォームした住まいを安く販売することを実現しました。
安全性、基本性能はリフォームで向上しますし、リーズナブルな提供。
実績があるベストランドだからできる品質です。
アフターサポート
中古物件は、その後に不具合がないか心配になる方も多いでしょう。
ベストランドでは、瑕疵担保責任を2年間保証。
また、アフターサービス期間は、通常の仕様で発生した不具合について、ベストランドの責任で補修工事を行います。
また、引渡し後のトラブルにはライフラインサポートデスクを設置。
24時間無料のサービスで何かあった時でも、24時間対応してくれるサポートがあるので安心です。
ベストランドの会社情報
ベストランドの店舗エリア
【札幌支店】
〒060-0003
北海道札幌市中央区北三条西4丁目1番地1 日本生命札幌ビル
TEL：011-281-1052
FAX：011-281-1053
【仙台支店】
〒980-0014
宮城県仙台市青葉区本町1丁目1番1号 アジュール仙台（三井生命仙台本町ビル）
TEL：022-722-0722
FAX：022-722-0725
【金沢支店】
〒920-0031
石川県金沢市広岡3丁目1番25号 金沢広岡YSビル
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愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目24番30号 名古屋三井ビルディング本館
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【京都事務所】
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FAX：075-762-2535
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〒541-0042
大阪府大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング
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FAX：06-6205-7605
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〒730-0051
広島県広島市中区大手町2丁目8番5号 合人社広島大手町ビル（旧：大手町センタービル）
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FAX：098-862-1783
ベストランドの会社概要
【社名】株式会社ベストランド
【英文社名】Bestland Co.,Ltd.
【役員】代表取締役社長 CEO 村井慎一郎
【資本金】3億円
【設立】2010年11月19日
【決算期】10月31日
【事業内容】
中古住宅・収益不動産の買取再販
収益不動産の売買、賃貸および管理
不動産仲介（売買・賃貸借）
【免許・登録】
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(2)第8159号
第二種金融商品取引業者登録 関東財務局長(金商)第3017号
【加盟団体】
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
一般社団法人 リノベーション協議会
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会
一般社団法人 不動産証券化協会（準会員）
まとめ
ベストランドについて、メリット・デメリット、特徴、口コミ、会社情報など詳しく紹介しました。
中古マンションの買い付け再生販売の件数が、ナンバー1という実績のある会社なので、直接買取も、中古物件の購入も安心して任せることが出来ますね。
全国に店舗を展開していますが、まだまだ、対応していないエリアも多いので、今後はもっと店舗数が増えるといいと感じます。
ベストランドはリフォームをして資産価値をあげて、中古物件を販売する会社。
不動産業務をトータルでサポートしてくれます。
当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、 サービス紹介を行っています。