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東京リアルティは、東京23区を中心に不動産の売買仲介を行っている会社です。
売買の対象は、新築戸建てや中古の戸建て、土地、マンションなど幅広く対応しています。
今回の記事では、東京リアルティの特徴や評判について解説していきます。
現役不動産営業マンの目線で紹介していくので、ぜひ参考にしてみてください。
また、不動産の売却を進めていく上で最も重要なポイントを、先にお伝えしておきましょう。
それは、『まずは必ず所有している不動産の評価額を、複数の不動産会社に査定依頼する。』ということ。
たとえ、信頼できる不動産会社であったとしても、1社にだけ査定を依頼するのは危険です。
なぜなら、不動産会社によって査定の基準は大きく異なり、同じ不動産でも300～500万円ほど査定額に違いが出ることがあるから。
例えば、不動産会社が２５００万円という査定額を出してきたとして、その金額が妥当かどうかは不動産のプロでないあなたには判断がつかないはずです。
本来であれば３０００万円で売ることもできたマンションを２５００万円で安売りして、知らずのうちに５００万円も大損してしまった。
1社にだけ所有しているマンションの査定をし、失敗をしてしまう方は非常に多いです。
大切なのは、不動産一括査定サイトなどを活用して、複数の会社の査社を比較すること。
「2500万円」「3000万円」「3200万円」など、複数社の査定額を比較して検討することで相場価格を把握でき、安売りしてしまうリスクを回避できます。
NTTデータグループが運営する日本初の一括査定サイト「home4u」を活用すれば、事前の厳しい審査を通過した優良不動産会社にまとめて査定の依頼をかけられます。
スマホやパソコンから簡単に無料で依頼が出来ますし、少しの手間を惜しんで100万円単位の損をしてしまわないよう、必ず1番最初にチェックをしておくことをおすすめします。
（※home4U以外の不動産一括査定サイトについて知りたい人は、下記の関連記事も合わせて参考にしてみてください。）
関連記事→不動産一括査定サイト33選ー評判も良い1番使えるサービスはコレ！
また、より高値で早く売却したいというにおすすめしたいのが、「SRE不動産」です。
売却を専門としている「SRE不動産」は、東証プライムにも上場しているソニーグループの一員企業。
100％売主側に寄り添った売却戦略を練ってくれるので満足度も高く、高額売却を続々と実現しています。
ITを活用した精度の高い査定価格をWEB上で出してもらえる点も魅力的です。
不動産売却を考えている方は、一括査定サイトと合わせてぜ是非「SRE不動産」も活用してみてください。
前置きが少し長くなってしまいましたが、重要なことなので先に伝えておきました。
それでは東京リアルティの評判について、解説していきます。
東京リアルティの特徴や評判・口コミ
東京リアルティは独自のネットワークで物件情報を豊富に取り揃えているといっています。
独自のネットワークというものがどのようなものなのかは、ここではわかりませんが、過去に登録された「新着情報」をチェックすると、2015年1月に設立された同社が、20015年7月に「新宿4件、中野区3件を含む21物件の弊社独占情報を追加しました」と記載されていることから、設立後約半年でこれだけの物件数を完備網羅するのですから、確かに独自のネットーワークなのであろう、と思ってしまいます。
また冒頭にも記しましたように、比較的狭小住宅物件を多く扱っているのですが、それ以外にも中古戸建、土地探し、建物請負、新築マンション、中古マンション、収益性不動産物件などほぼ全種の不動産に対応しており、その購入に限らず売却も「任せて下さい」と述べていることから、様々なニーズに対応できる準備は整っているようです。
そしてインターネット未掲載の水面下物件を多く取り扱っているという事を述べている東京リアルティ。
インターネットで全情報を告知し集客する方法もありですが、実際に成約率を高めたり顧客情報を引き出すには、やはり来店してもらうという事が重要です。
それを意識した戦略という見方もできますが、設立から短期間で豊富な物件数を取りそろえる力のある東京リアルティであれば、それも可能では、と思ってしまいます。
利用者の声を見ても、まだ8件ほどのコメントしかありませんが、売却し購入した利用者は親身になって相談できたと絶賛しており、5段階評価で最高ポイントをマークしてありました。
8件のコメント全体では4.5ポイントでした。
いずれにせよ、このときの掲載物件数は、中古マンションが2件、新築戸建てが21件、土地が12件でしたので、規模としては中規模の不動産業者ですが、独自のネットーワークで水面下物件も紹介しながら来店誘致を目指し、丁寧な対応と親切さを売りに一次取得者をターゲットとした不動産会社といえます。
東京リアルティの会社概要
東京リアルティ株式会社は2015年1月に、不動産の売買・交換・賃貸およびその仲介を目的に設立されたまだ若い会社です。
資本金は999万円、事務所も東京都新宿区西新宿3-7-27 と、パークタワー西側の十二社通り沿いにあるセントヒルズ西新宿というビルの階段を上がった2階に構えています。
対応地区は東京都23区内で、主に狭小住宅といわれる物件を得意としています。
地の利や日当たりなどの住環境はいいものの、面積が狭いというような土地に2階建て、3階建てを建築し、駐車場と屋上バルコニーを設置して付加価値を高めた住宅、そんなイメージです。
価格も場所によりますが、3000万円代から5000万円代の価格帯が最も多いようで、都内23区の新築一戸建てに住みたいという、初めて所有する家族が手の届きやすい価格設定で販売しているという印象です。
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