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個人で不動産売却を行う場合は、不動産会社を通して仲介してもらうか、直接買い取ってもらうという方法があります。
不動産の種類や物件のエリア、築年数、面積にによって、どの売却方法が一番お得なのかは変わってきますし、不動産会社によっても特徴があるので、適した不動産会社を選択するのが大切。
イーグランドは中古住宅再生事業を行っている会社で、中古住宅を仕入れリフォームを施し、住宅としての機能を回復。
もとの中古住宅をよみがえらせて付加価値を向上させて中古再生住宅として販売する、不動産会社です。
ここではイーグランドの強み、デメリット、注意点、口コミなど、詳しい情報を紹介します。
もくじ
イーグランドの売却はここがすごい！4つの強み
イーグランドという不動産会社は、一般的にはあまり知られていないかもしれません。
中古の不動産を仕入れて、リフォームを施しきれいにして付加価値を向上させて、中古物件として販売しています。
中古住宅の仕入れとして利用しているのが、不動産競売市場、または任売として早く高く売りたい中古住宅の所有者から物件を仕入れています。
イーグランド売却はどのような特徴があるのか、強みについて紹介します。
信頼できる会社
あまり名前は知られていませんが、中古物件の再販業者としては、歴史も長く信頼性はあります。
2019年6月には創業30周年を迎えています。
東証一部上場の会社ですし、安心して物件の買取をお願いできる会社です。
最適なリフォームをして物件を売却
イーグランドでは、基本的に買い取った物件をそのまま売却することをしません。
中古の物件を、リフォームして付加価値を高めて中古再生住宅として仕上げます。
リフォームの工事内容については、その物件に合わせて最適なリフォームを実施。
中古物件は、リフォームしだいで最新の住まいに生まれ変わります。
販売価格は2,000万円以下の物件が6割
イーグランドが取り扱っている物件は、買主側にはありがたい販売価格が2,000万円以下の物件が6割を占めます。
物件の販売は主に一次取得者層といわれる初めて購入する層がメインターゲットとなるマンションと戸建て。
買いやすい価格なので、売却率が高く、また物件を実際に売却するのは地元の不動産会社なので、店舗数は少なくとも広いエリアでの販売が可能。
すぐに売却が可能
イーグランドは不動産の所有者から物件を買い取り、リフォームを行い商品化して販売を行う会社です。
一般の希望者にそのまま売却するわけではなく、一度イーグランドで買い取るわけなので、条件が合えばすぐに買取が可能です。
また、必ずリフォームをして売却するので、売主がリフォームを行わなくても大丈夫。
手間なしで早期に売却することが出来るのが大きなメリットですね。
また、建物の不具合に関しても売主ではなく、イーグランドで迅速に対応してくれるので安心。
物件が売れるのか、いつ売れるのかという心配がないので、早期に売却したい方にはお勧めの不動産会社です。
イーグランドの売却を依頼するなら気を付けたい2つのデメリット・注意点
イーグランドで不動産を売却する時の注意点とデメリットについて紹介します。
査定額が安い
中古物件をリフォームして価値を付加して販売している会社なので、中には査定額が安かったという口コミもありました。
安く買い取った物件をリフォームして再販するのであまり物件の仕入れにお金を掛けないのかもしれませんね。
中古物件でも色々な程度があり、築年数が古くてなかなか買い手がつかないという場合は、イーグランドに買い取ってもらうのは得策だと思います。
ただ、条件がよく一般の仲介会社でも高い査定額が出る場合は、イーグランドよりも高い査定額をだす不動産会社もいるでしょう。
いくつかの不動産会社に査定を依頼して、比較して相場を確認しましょう。
エリアが決められている
売却は地元の不動産会社に仲介してもらっているので、幅広いエリアでの販売は可能となっていますが、エリアは、首都圏、大阪、札幌と決められています。
それ以外のエリアに物件を持っている方は、依頼することが出来ないです。
今後、もっと店舗が増えるといいですね。
自分のところの物件はエリア内なのか不安な方は、電話などで問い合わせしてください。
イーグランドに売却を依頼した人のネガティブな評判・口コミまとめ
かなり安い査定額でびっくりしました。
買取は安くて、私のマンションはなかなか買い手がつかなかったのですが、それでも一応都心のマンションなので、安すぎると思います。
断って、他の不動産会社に買取のお願いをしました。
直接イーグランドさんにお願いしたわけではなく、1年も売れないマンションだったので仲介業者からイーグランドさんに買取してもらったらどうですかと声をかけられました。
なかなか買い手がつかないので、すでに価格がかなり下がっていましたが、買取価格はさらにそれをも下回る価格。
さすがに安すぎると思って、他の不動産会社にも査定をしてもらいましたが、あまり変わらない価格でした。
もう、早く売ってしまいたかったので、結局お願いしましたが、一応人気のエリアのマンションだっただけに、もう少し高い値段で買い取って欲しかったなと思います。
多くの口コミでもあるように、買取価格は安いです。
もともと安い中古マンションを買い取って、リフォームして売却する会社なので、仕入れとしてマンションをなるべく安く買い取りたいと考えているのだと思います。
私たちは、すぐに売却したいわけでもなく、時間がかかっても希望価格で売却したかったので、結局イーグランドさんに買い取ってもらうのはやめました。
しつこく営業などはしてこないので、その点はいいと思います。
イーグランドさんで買い取ってもらう前に、一度他の不動産会社にも査定してもらった方がいいと思いますね。
イーグランドに売却を依頼した人のポジティブな評判・口コミまとめ
もともと直接、イーグランドさんに依頼したわけではなく、他の不動産に仲介で依頼していたものを見てイーグランドが買い取りたいと申し出てくれました。
都内のマンションで、築年数が古いからかなかなか売却できずに1年はたってしまっていて、かなり安い価格で出しても売れない状態。
もう不動産屋さんに買い取ってもらうしかないなぁと思っていたので、正直助かりました。
買取価格は高くはないですが、ここまで売れ残っていたので納得の価格。
営業担当の方もとても感じがよくて、丁寧に対応してくれたので、良かったと思います。
かいかえのための次のマンションも、イーグランドさんにおすすめの物件があると言われて、お願いすることにしました。
中古のマンションとは思えないほどのきれいな内装。
中古の物件を買取して必ずきれいにリフォームをして、新たに販売するのがイーグランドの主な業務だといいます。
だから、全てのマンションはその部屋にあったリフォームがされているのです。
ホームページにも物件が載っていて、全部屋の写真も掲載されているのですが、本当に新築のマンションのようにきれいです。
エリアも、駅からの近さも、値段も納得のいくお気に入りの物件を購入することにﾅﾘ、一気に話が進んで助かりました。
私たちの売却したマンションも、同じようにきれいにリフォームされて、生まれかわるのだなぁと思うと、なんだか嬉しいですね。
手続きや書類の書き方など、わかりやすくサポートしてくれて良かったです。
親から相続でもらった都内のマンションですが、もう築年数も経っていて、自分たちも住まないので売却することにしました。
最初は仲介で売却をお願いしていたのですが、半年経っても問い合わせすらなく、どんどん値段を下げていくことになって不安になります。
さすがに早く売らなければと焦ってきて、買取を行っている不動産会社にお願いすることにします。
買取の場合は、不動産会社に売却するわけですから、条件さえ合えばすぐに買取してくれます。
色々な不動産会社に査定を出してもらい、その中で私たちが選んだのがイーグランドです。
あまり聞いたことのない不動産会社でしたが、創立30年と長い歴史があり、中古不動産を買い取りリフォームして売り出しを行っています。
物件の買取は競売にかかった物件や、仲介会社からの物件など、個人の物件をあまり扱っていなかったので知られていないのかもしれないですね。
私は、友達の紹介で教えてもらって、査定してもらいました。
中古のマンションといってもいろいろなタイプがあり、うちは築年数が経っていますが駅から近く、ファミリータイプなので買い手がつきやすいということで、納得のいく査定額を出してもらいました。
手続きは、仲介で売却するよりも簡単でしたし、色々サポートしてくれたのでスムーズに行うことができました。
とにかく早く売りたくて買い取ってもらいましたが、思ったよりも早く現金化したので良かったと思います。
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マンションの売却にはいろいろやり方がありますが、私の場合は場所が離れていましたし、維持費もかかるので一番重要視したのが、価格よりも時間の早さ。
早く買い取ってもらってよかったなぁと思っています。
査定額が低いという口コミを見て、大丈夫かなぁと心配になったのですが、もともとが中古で築年数も古くて、条件がいいマンションではなかったので、迅速に買い取ってくれるところを探していました。
いくつかの不動産会社に査定をお願いしましたが、どこに頼んでもあまり変わりませんでしたね。
それよりもホームページにのっていた物件がとても良くて、買い換え予定だったのでイーグランドにお願いしました。
中古物件をリフォームしてきれいによみがえらせて販売しているイーグランド。
サイトには様々な物件が載っていますが、どの物件も中古とは思えないくらいのきれいで素敵な室内。
ただ壁紙を変える、フローリングの傷を治すだけというリフォームではなくて、もっと今風におしゃれにリフォームしてあるので、どの部屋もとても魅力的です。
イーグランドでは、一軒一軒その物件にあったリフォームをするということで、その部屋のよさが最大限に引き出されるのだと思います。
マンションが売れたので、新しい物件に手を出すことが出来、中古物件でもとてもきれいで素敵な内装の住まいを手に入れることが出来ました。
営業の方も一生懸命私の条件にあった物件を探してくれましたし、売却もスムーズに済んで本当に満足。
首都圏でマンションの売却を考えている方は、不動産の候補に入れてみてもいいと思いますよ。
買取はどうしても安く査定されてしまいますが、私たちは地方に引っ越さなければならない事情があって、安くても早く売却できればいいやという思いで相談しました。
対応してくれる営業の方は、とても優しかったですし、確かに高くはないですが他の不動産会社とそんなに違わない額でしたので、イーグランドに売却することにしました。
イーグランドでは、中古マンションの買取をしてそれをリフォームで安く売り出しています。
必ずリフォームしますので、私は特にきれいにする必要もなく現状で買取してくれるのがありがたいです。
実は最初は他の不動産会社で仲介の売却を考えました。
話を聞くと、ある程度はきれいにしないとお客様の買い手がつかないという話でしたし、内覧で人が毎週のように部屋に入ってくるのは、正直すごくストレスでした。
なかなか買い手もつかないですし、リフォームする費用があるなら、もう直接買取でいい雇い言う思いで相談したのです。
イーグランドのホームページを確認するとよくわかるのですが、物件の写真が本当にきれいで、中古マンションでもここまできれいに蘇るんだなぁと思います。
ここまできれいになればまるで中は新築のようですし、すぐに買い手がつきそうですね。
迅速に買取してくれたので、すぐに現金化して、今後の予定が建てやすくなりました。
手続きもすごく丁寧に教えてくれて、迷うことなく出来たので良かったと思います。
営業の方の対応はすごくよかったです。
買取なので希望価格より落ちますが、うちのマンションはまだ人気のエリアで駅前なのでそこそこの買取価格でほっとしました。
しつこく値下げ交渉をしてくるわけでもなく、スムーズに取引が出来たと思いますね。
買取の場合は、現状でマンションを引き渡すことが出来るのがいいですよね。
マンションを早く現金化したかったので、終わってほっとしています。
イーグランドで売却を依頼する際のステップを解説
イーグランドに売却をお願いする場合は、公式サイトのお問い合わせから問い合わせます。
お問い合わせのページには、不動産業者の方、個人のお客様と分かれていますので、個人のお客様の電話番号、またはメールで問い合わせ。
電話番号：03-3219-5050
受付時間：9：00～18：00
定休日：土曜・日曜・祝日
お問い合わせの内容によっては、返事に時間がかかる場合があります。
不動産売却時にイーグランドをおすすめしたい人の特徴
イーグランドはどのような方におすすめしたいかまとめました。
首都圏エリアで物件を売却したい方
イーグランドは首都圏だけではなく大阪や札幌にも店舗を展開していますが、やはり首都圏エリアに強いというメリットがあります。
昔から首都圏エリアの物件をあつかってきていますので、信頼や独自のルートつてなどがあり、早期売却も可能なのです。
主なエリアは首都圏だけなのですが、2017年時点での販売個数は850戸と、業界でも6位の実績があります。
すぐに売却をしたい方
すぐに物件を売却したいと思っている方にイーグランドはおすすめです。
仲介での売却ではなく、買取なのでお互いに条件が納得できるのであれば売却はすぐに完了します。
仲介の売却のように、いつ売却できるかわからない、本当に売れるのかわからないという不安もないですし、すぐに現金化されるということは、その後の資金計画もたてやすいですね。
現状で売却したい方
イーグランドは物件を買い取ってリフォームして、中古物件として売却を行う会社です。
リフォームは、プロの目から見て物件ごとに最適なリフォームを実施しますので売主が自分でリフォームをする必要がありません。
仲介で物件をン売却する時は、リフォームしたり、クリーニングしたりしないと売却が出来ない場合がありますが、現状で売却できるのは大きなメリットですね。
また、売却した後の設備の故障や、クレームについても、売主ではなくイーグランドが責任を取りますので、安心。
仲介では一定期間は売主に責任がありますので、売却する前に検査を受けたり保証に入ったりしなければならないので、費用がかかります。
費用をかけることなく現況のまま売却できます。
築年数が古い物件を売却する方
築年数が古い物件だと、仲介会社も引き受けてくれない場合が多いですが、イーグランドの場合は、古い建物でも中をきれいにリフォームして蘇らせるので、あまり関係なく買取してくれます、
築年数が古くて売却をあきらめていた方にも、イーグランドはおすすめです。
買い替えなら、イーグランド経由で購入するのも一つです
売却だけではなく、購入を考えている方にも、イーグランドはおすすめです。
公式ページには販売物件も掲載しています。
エリアは、東京、神奈川、千葉と範囲が首都圏に限られていますが、リノベーションされた中古物件が多数用意されています。
内装は全てきれいにリノベーションが行われていて、写真もたくさん載っていますので、見ごたえがありますね。
また、詳細にはどこが見どころか、強み、価格などわかりやすく書かれています。
通常の中古物件とは違って、全てきれいにリフォームされているところが大きな特徴であり、メリットですね。
新築のマンションのような内観なので、内見する前に、部屋のほとんどが写真で見ることができます。
物件によっては、パノラマ写真を見ることができるので、確認してみてください。
値段もお手ごろな2,000万円以下の物件が多く、首都圏でリフォーム済みでこの値段なら、かなりおすすめなのではないでしょうか。
首都圏でマンションの買い替えをする場合に、おすすめの物件が多数あります。
イーグランドの会社情報
イーグランドの会社情報について紹介します。
イーグランドの店舗エリア
イーグランドの店舗所在地は東京、横浜、大阪、札幌と5店舗。
エリアも店舗が都道府県と近郊になります。
店舗の住所は以下です。
本店
〒101-0054
東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
ヒューリック錦町ビル 7階
本社事務所
〒101-0047
東京都千代田区内神田1丁目14-5
NK内神田ビル9階
横浜支店
〒220-0004
神奈川県横浜市西区北幸1丁目11－11
NMF横浜西口ビル2階
関西支店
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田3丁目4-5
毎日インテシオ3階
札幌支店
〒060-0061
北海道札幌市中央区南一条西7丁目12-6
パークアベニュービル2階3
イーグランドの会社概要
【会社名】株式会社イーグランド
【本社所在地】〒101-0054
東京都千代田区神田錦町1丁目2-1
ヒューリック錦町ビル 7階
【設立】1989年6月23日
【資本金】8億3,249万円（2019年3月31日）
【役員】代表取締役 江口久
【決算月】3月
【主な事業内容】中古住宅再生事業
【加盟団体】
東京都宅地建物取引業協会
日本住宅建設産業関東協同組合
リノベーション協議会
【免許・許可】
宅地建物取引業 国土交通大臣（2）第7977号
一般建設業 東京都知事 許可（般-25）第139885号
不動産特定共同事業 東京都知事第68号
まとめ
イーグランドの買取について、どんな強みがあってメリットは何か、またデメリットや注意点など、詳しく紹介しました。
中古マンションの買取は、どうしても仲介での売却よりも安くなってしまいますが、必ず売却できる安心感がありますね。
また、イーグランドでは中古マンションをリフォームして売却しますので、現状でマンションを引き渡すことが出来て面倒なことがありません。
きれいにリフォームした新居にまた新しい人が住みますし、思い入れのあるマンションの買取におすすめの会社です。
