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もくじ
大手不動産仲介会社が運営する「ホームマスターズ」
不動産仲介会社の大手である、大成有楽不動産販売、大京穴吹不動産、長谷工リアルエステート、三菱地所ハウスネット。この４社が共同運営している不動産情報サイトが「ホームマスターズ」です。
不動産会社複数社が、共同で運営しているサイトというだけでも非常に珍しいのですが、このサイトでは他にはないサービスも提供しています。
では、具体的にホームマスターズと４つの運営会社について見ていきましょう。
ホームマスターズの特徴とメリット
最大の特徴は、大手不動産会社４社が共同運営していること。
他の不動産情報サイトは、直接の運営は不動産会社ではなく、多数の不動産会社が参画している形ですが、ホームマスターズは運営も参画も、この4社のみ。しかし、ホームマスターズを利用すると、次のようなメリットがあります。
1．査定や売却の相談がダイレクトに４社に届く
４社ともに実績と経験を兼ね揃えた大手ばかり。不動産取引に強い４社に、直接、一括査定と売却相談をできる点は、強みと言えるでしょう。
また４社と社数は少ないですが、各４社の営業店舗の総数は、東京都だけでも100以上。各地に営業店舗を構えていますから、４社といえ、迅速で手厚いサポートを期待できそうです。
2．豊富なコンテンツを提供
業界の最前線で日々営業活動をしている４社による豊富なコンテンツを提供。相場観や今の市場を実際に肌身に感じている大手企業ならではの内容は必読です。
3．売却活動のサポートを受けられる
単に大手４社に査定依頼が一括にできるだけではありません。経験と実績を兼ね揃えた４社がそれぞれの情報やサービスを共有していますから、売却活動をする際にも、この４社によるサポートが受けられるのです。相場を見る時にも、この４社の売買実績などを見て判断できますから、より正確な数字が見えてきます。
また、サイト上の「今こんな購入希望者がいます」というコンテンツでは、この４社に寄せられている、エリアごとの購入希望者の生の声を見ることができ、自分の物件に需要があるのかどうか、簡単に調べることもできます。
このように、大手４社が直接運営していることから、売却査定、売却活動に４社の情報力、実績を駆使することができるのがホームマスターズの最大のメリットと言えるでしょう。
ホームマスターズを運営している会社と一括査定が出来る会社
大成有楽不動産販売
大京穴吹不動産
長谷工リアルエステート
三菱地所ハウスネット
ホームマスターズを運営する４社の特徴と評判は？
２００３年にサイト開設された当時から、不動産ニュースで報道されるなど、注目を集めているホームマスターズ。大手不動産会社４社が直接、共同運営しているという日本でもユニークな方法で、不動産情報を提供しているたぐいまれな不動産情報サイトです。
では、ホームマスターズの運営者である４社にクローズアップして各社の特徴と評判を見ていきましょう。
① 大成有楽不動産販売
不動産売買から賃貸、管理など、不動産におけるあらゆるサービスを提供している会社。1986年に前身である会社が設立されていますから、実績もあり、大成建設グループの一員である安心もあります。
不動産売却の際には、弁護士、税理士、司法書士などの専門家による相談が無料でできるなど、サポートが充実。離婚、相続、税金対策の際などにお困りの時には、安心ですね。
また、買い取りや、一定期間売却ができなかった場合の売却保証なども積極的に行っていますので、安心して売却を任せられます。
② 大京穴吹不動産
なんといっても大京グループのネットワークを活かした集客力が魅力です。
2015年の売買仲介取り扱い件数は実に6,693件。その中でも、96.５％はマンションの取引です。大京グループは、マンション供給実績No. 1、管理戸数53万戸、賃貸管理戸数37,000戸以上とマンションの取引が多いのです。
そんな大京グループの仲介部門である大京穴吹不動産もまた、マンションの売買実績も多く、得意な分野。独自に開発したマッチングシステムを駆使して、迅速なチラシ作成、顧客のリストアップができますので、売却に大事と言われているスピード面でも期待が持てます。
大京穴吹不動産で実際に売却活動を行った方たちの声をご紹介します。
結婚を期に自宅マンションの売却を検討。
３社に見積もりを依頼したところ、物件のここが悪い、あそこがどうこう言われ、納得のいかない価格を提示され、売却するためにはリフォームが必要と言う仲介会社も。大京穴吹不動産は全く違う「マンション買い取りサービス」を提案してくれた。
最初は買い取りサービスの印象が悪かったが、リフォームが必要なく、売却までの期間の心配もない。
売却と比べると価格は下がるが、リフォーム費用を考えると「マンション買い取りサービス」がいいのではと思ってきた。
他の不動産会社は「買い取りは損だ」の一点張り。積極的に提案してくれた大京穴吹不動産で買い取りでの取引を決断。
結果的に、売却がスムーズにきまり新居への引越しまで一気にできた。担当の方はもちろん、上司の方と会社全体でサポートしてもらえた感じがする。（C.Sさん）
もっと広い家に住みたいという思いから、自宅を売却し買い替えを検討。３社に査定を依頼し、査定額は3社ともほとんど違いがなかった。
決め手となったのは、担当者の人柄だった。第一印象は、親しみやすく、仕事抜きにして友達になれそうな人。
売却や購入は些細なことでも相談できる人がいいと考えたので、大京穴吹不動産のこの担当の方にお願いすることにした。
買い替えとして希望の物件が見つかったため、急いで売却を決めなくてはならなかったが、担当の方のおかげで、売却から１ヶ月もしないうちに売却成立。
担当者の誠実な対応に感謝している。実は新居でも、網戸のことで担当の方に相談中。これからも長いお付き合いをしていきたい。（A.Sさん）
③ 長谷工リアルエステート
長谷工リアルエステートも、長谷工グループの総合力を活かした不動産仲介が魅力。マンションはもちろんのこと、マンション用地から商業施設などの取引実績も多く、グループの情報力を活かして、あらゆる不動産ニーズに応えることができます。
長谷工リアルエステートの誕生は2012年と比較的新しい会社ではありますが、グループとしては、既存住宅の流通にも早くから着目し、前身となる会社は1977年より事業展開を開始しています。
長谷工リアルエステートは、リノベーション事業も行っておりますので、マンションの買い取りに長けていると言えるでしょう。自社で買い取りしてリノベーションをしますから、この際は仲介手数料も掛からず、室内状況を気にする必要もありません。
④ 三菱地所ハウスネット
こちらも、不動産業界の一角を担っている三菱地所グループの安心と信頼が魅力と言えるでしょう。
売買仲介、賃貸のブランドを「三菱地所の住まいリレー」と称していることからも分かる通り、三菱地所グループ全体で売買仲介と賃貸のサポートをしています。
三菱地所グループとしての安心だけではありません。三菱地所ハウスネットでは、「あんしんサポート」という売主と買主のためのサービスが充実しています。
１．住宅設備検査保証
売却時にキッチンやお風呂など100カ所以上の設備を検査し、適合箇所は引渡しから１年間、補修と交換が保証されるサービスです。
2．雨漏り・シロアリ検査保証（戸建てのみ）
雨漏り・シロアリ検査を行い、引渡しから1年間雨漏り補修・シロアリ補修、駆除が保証されます。
3．２４時間緊急対応
引渡し後1年間、水回りやガラスのトラブルが発生した場合、30分以内に応急措置が無料で受けられるサービスです。
これらのサービスは、一見買主目線のサービスのように見えますが、実は売主にもとても有益なサービスです。引渡し後に売主にとって怖いのが、「瑕疵担保責任」。
この瑕疵担保責任とは、引渡し後に売却前にはわからなかった不具合が生じた場合、売主が責任を負うというものです。三菱地所ハウスネットの「あんしんサポート」があれば、何かあった場合でも、売主に変わって補修をしてくれますから、引渡し後も安心していられますね。
ホームマスターズの口コミと評判まとめ
ホームマスターズは、不動産会社４社が直接運営をしているという、他にはない不動産情報サイトです。もしかしたら、他のサイトと比べると選択肢が少なく不安があるかもしれませんが、厳選された４社であることは間違いないでしょう。
４社１つ１つも見てみても、充実したサービスと仲介の実績、専門性は非常に高いのです。他のサイトを利用した場合、10社や20社に査定依頼や売却相談をするのは、かなり時間と手間が掛かる作業です。厳選された４社にじっくり相談する事で、売却に向け意義のある成果が得られることでしょう。