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日栄商事株式会社の注文住宅って実際どうなの?不動産のプロが教える特徴や口コミと坪単価

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新しい家づくりは、一生に一度と言っても過言ではない大きな買い物となります。

そのため、理想の家に近くなるようにデザインを考えたり、これからの時代に合うエコな家を造りたかったりと、試行錯誤が毎日止まらず、頭を抱えているかたも多いのではないでしょうか。

一般的にはあちこちの工務店やハウスメーカーを回ってイベントやモデルハウスを見学して、こんな家がいいなと考えを固めていくのですが、その中で自分の理想に近い工務店やハウスメーカーに出会う機会があります。

ただ、なかなか条件が合わないなどハウスメーカー探しに苦戦している人も多いようです。

「ハウスメーカーや工務店の数が多すぎて、どこに相談に行けばよいのか分からなくなった。」

「桧を使った家を建てたいのですが、どこかおすすめのハウスメーカーはありますか?」

「日栄商事株式会社という不動産が気になっています。

実際に建てたことがある人の口コミを聞きたい。」

など、ネット上でも疑問や不安の声があがっています。

日栄商事株式会社は茨城県に本社を置き、茨城南部と千葉県で事業を展開している歴史の古い会社です。

近年は、土佐の桧に着目し、全棟の構造部分に土佐桧を使用しているこだわりがあります。

高知県とパートナーシップを結び、土佐桧をつかい続けていることで、高知県知事と会談されたこともあります。

また、日栄商事株式会社はフジテレビのグッディ!のTVCMにも採用されており、対応エリアの家では見たことある、知っているという人も多くいます。

ヒノキなどグレードの高いものを標準仕様としていますが、自社で一貫した作業工程を組んでコストカットを実現し、比較的ローコストで高品質の家を作っている会社です。

家づくりをどこのハウスメーカーに依頼しようか悩んでいる方、桧にこだわりたい方、茨城県で建築予定のかたなど、さまざまな人の参考になれば幸いです。

また、ハウスメーカー選びをする際に一番重要なポイントを先にお伝えしておきます。

それは、複数のハウスメーカーの情報や特徴を調べたうえで比較・検討すること。

きちんと下調べをせず、いきなり住宅展示場に行ったり、土地探しから始めてしまう人が多いのですが、優先順位を間違えています。

最初にすべきことは、少しでも気になったハウスメーカーの情報をネットやカタログから集めること。

前提の知識がないままハウスメーカー選びを進めてしまうと、営業マンに足元を見られてしまったり、どのハウスメーカーも良く見えてしまうもの。

複数のハウスメーカーの特徴や性能、サービスや価格帯を事前に知っておくことで、相対的・客観的な目線で担当者の話を聞き、納得のいくハウスメーカー選びができます。

価格交渉の場でも、事前に情報を集めていた人とそうでない人では、まったく違った結果になってしまいますから。

ただ、複数のハウスメーカーに問い合わせをしたり、1社ずつ資料を請求するのは面倒ですよね?

東証一部に上場しているLIFULLが運営する「LIFULL HOMES」を利用すれば、複数社からカタログを一括で請求できるので便利です。

予算別やテーマ、エリア別にハウスメーカーを選べるので、0からハウスメーカーをピックアップする手間も省けます。

LIFULL HOMES経由で情報を集めるもう一つの大きなメリットは、悪徳業者に引っかかるリスクを減らせること。

ハウスメーカーの中には、ずさんな工事を実施したり、強引な営業活動を行ってくる会社も存在するのが実情です。

一部上場のLIFULL HOMESであれば、事前の審査をクリアした信頼できるハウスメーカーとだけ提携しているので、安心してハウスメーカー選びを進められます。

PCやスマホから簡単かつ無料で利用できるので、ハウスメーカー選びの際は必ず活用するようにしてください。

LIFULLHOMES公式サイトはこちら⇒

それでは、ここから日栄商事株式会社の評判について、詳しく解説をしていきます!

日栄商事株式会社の注文住宅の特徴・性能まとめ

日栄商事株式会社についてまだあまりよく知らないというかたに、日栄商事で建築している注文住宅の特徴や性能を、工法・間取り・耐震性・断熱性・アフターサービスなど掘り下げてご紹介していきます。

日栄商事株式会社の工法

日栄商事株式会社の家は、基本的に木造住宅となっています。

基礎工事を始める前に必ず地盤調査が行われます。

調査はジャパンホームシールド(株)さんに依頼していて、スウェーデン式サウンディング試験とスクリュードライバーサウンディング試験を組み合わせた精度の高い地盤調査となっています。

基礎はベタ基礎です。

床下部分までしっかりと鉄筋を組み、鉄筋量が多いのが特徴です。

鉄筋配筋加工は、日栄商事の本社の作業場で行っています。

検査後にコンクリート打設となります。

基礎工事が終わった後は、基礎スペーサー材を設置して、土台や大引きを設置していきます。

土佐桧は高知県の土佐材パートナー企業と結んでおり、全面的にバックアップを受けて土佐桧を出荷してもらいます。

土台などの柱をよく見てみると、しっかりと土佐桧の刻印がされており、とてもかっこいいです。

桧には独特の良い香りがあるのですが、その香り成分のひとつである「フィトンチッド」という成分が、消臭や防虫効果をもっており、白アリにも効果的です。

床下地は「根太レス工法」を採用しています。

この工法は水平剛力が高い施工工法です。

根太を設けずに、床下地合板の厚みを厚くして、直接梁材に留め付ける床組みで、根太工法に比べると地震や台風時に発生する水平力に対して強く、火打ち梁を省くことができます。

公式ホームページでは、地盤調査から建築終了まで写真付きで構造についてみることができます。

どのような家づくりを行っているのかとても分かりやすいので、参考にしてみてください。

―参照 WEBで見る「構造見学会」|日栄商事株式会社公式ホームページよりー

日栄商事株式会社の間取り

日栄商事株式会社には、規格型住宅のような決まった間取りはありません。

基本的には自由設計なので、それぞれの家族の暮らしに合った間取りを設計士のかたと一緒に考えていきます。

今までにどのような間取りを施工したのか気になる方は、施工実績のページにて間取り詳細を見ることができるので、ご覧ください。

日栄商事株式会社のデザイン

土佐桧を使用しているので温かい木をベースとした家づくりをしているのかなと思いきや、さまざまなデザインの家づくりを行っている日栄商事。

施工実績の事例集では、写真付きで過去の施工事例が掲載されています。

シンプルモダンの家、天然木の風合いがあるダイナミックな屋根が特徴の家、和モダンの家、北欧風の家、黒いキューブ状の家、高級感あふれる重厚な家、洋風且つシンプルなデザインの家、プロヴァンス風の家、ツートーンカラーの家など、それぞれのご家庭のこだわりがうかがえるデザインとなっています。

日栄商事株式会社の耐震性

日栄商事株式会社の耐震性は最高ランクの等級3です。全棟標準仕様として耐震性も保証されています。

建築材としての桧は、加工のしやすさや防腐・防蟻性があるのですが、それだけではなく伐採後から200年程かけて強度が強くなり続ける性質があります。

約1000年を経てようやく伐採時の強度に戻っていくという特性から、優秀な木材となっています。

日栄商事株式会社の断熱性・気密性

日栄商事株式会社では、ゼロエネ住宅に向けて低酸素住宅仕様で断熱等級4を認定されています。

床や壁、天井に使用する断熱材には、高性能のグラスウール断熱材としてソフールという軽いグラスウールを使用しています。

他にもノンホルムアルデヒドのハウスロンZEROという高性能グラスウール断熱材、アクリアマットもあります。

天井部分にはイゾベールスタンダードを使用しており、床にはポリカットが使用されています。

断熱性や気密性を高めるためには窓も重要です。

日栄商事株式会社では、リクシルのトステムサーモスⅡ-HまたはYKKAPのエピソードNEOが使用されています。

樹脂とアルミのハイブリッド構造なので、とても高性能です。

日栄商事株式会社の保証・アフターサービス

家は建ててからがスタートです。

そのため、事前にアフターサービスなどは知っておくと安心です。

地盤調査はジャパンホームシールド(株)が請け負っており、調査や解析が終わると施主へ品質保証書が発行されます。

そこで、万が一の万全な備えとして、全棟20年間の保証がついています。

また、基礎の不同沈下など構造に関わるものの保証期間は20年間です。

20年間の間に不具合が合った場合には、メンテナンスをしてもらうことができます。

雨漏りなどの防水に関する保証期間は10年間となっています。

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日栄商事株式会社の評判・口コミ

建築設計事務所や工務店・ハウスメーカー探しの際には、実際に建てたことがある人や相談したことがある人の口コミはとても参考になり、検討材料のひとつとなります。

実際に日栄商事株式会社に建築を依頼した人や相談した人などの口コミをまとめました。

口コミや評判というと悪い意見が多く目立つのですが、とても悪い口コミはありませんでした。

公式ホームページ上でも「お客様の声」として紹介されており、アンケート形式となっています。

良いも悪いもどちらも参考になるものなので、ピックアップしてご紹介していきます。

日栄商事株式会社の良い評判

〇「家を建てるにあたり、ローンや資金など不安が沢山ありましたが、親身になり教えてくださり無事家を建てられる所まで進みました!

これから建つ家が楽しみです。」

 

〇「経験を感じる誠実な落ち着いた対応で安心できました。

ふとした会話から物件選びの基準が分かり(屋根材、外壁シーリングの購入後のメンテナンス費用)この費用を削減出来る質と保証制度が購入の決めてとなったのでお願いすることになりました。」

 

〇「結婚を機にアパートから一戸建てにすることにしました。

ネットの口コミを見て、営業さんとの相性で家作りの良し悪しは決まるとあったのでとにかくそこだけは譲らないようにしました。

日榮さんは営業さんがとても熱心だったので信頼してお任せできました。」

 

〇「大家族なのでとにかく収納スペースにこだわった家を建てたいと言ったところ、豊富なプランを提示してくださいました。

収納スペースはスキップフロア方式。

今までマンションで苦労していたのが嘘のように楽になりました。」

 

〇「展示場で見たモダンな雰囲気の住宅を気に入ってしまい、そのまま日栄商事に相談しました。

建った家は全て大満足なのですが、特にお気に入りはバルコニーです。

軒があるので軽い雨くらいなら洗濯物を干したまま出かけることができて助かっています。

外観の良さと機能性を兼ね備えているのが嬉しいですね。」

 

〇「大手住宅メーカーにも幾つか相談してみましたが、地元密着型で土地と建設費が一緒になっているので分かりやすく、こちらに決めました。

担当者の方は、細かい希望を聞いてくださり、押し売りすることはしなかったので、ゆっくりと半年近くかけて土地を選定することができました。

建物の価値は20年もすればほぼ0になってしまうという考えの元で、検討したため、駅から近く周辺にスーパーやドラックストア、小学校等があり生活しやすい環境を第一に選定しました。

注文住宅でも、大手メーカーと同じような品質で無駄なものはできるだけ削いだシンプルな家にしたかったので、中庭を作って窓も大きくし2世帯でも使用できる間取りにし納得のいく間取りになったように思います。

幾つかプランがありましたが、標準設備でも申し分の無い内容でしたので、こだわりの部分のみ標準外にして大分コストは抑えられました。」


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日栄商事株式会社の悪い口コミ

〇「初対面時、指定待ち合わせ場所の認識が違い、合流が戸惑ってしまいましたが、それ以外はスムーズでとても丁寧な接客で安心してお任せすることができました。」

 

〇「日栄商事で注文住宅を建てたのですが、住んでからしばらくして雨漏りが発覚しました。

修理はしていただけましたが信用していただけに残念です。

費用はかかってももっと実績のある大手にお願いするべきだったかな、と後悔しています。」

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日栄商事株式会社の平均的な坪単価

坪単価とは、一坪あたりの建築費用のことです。

坪単価は建物の本体工事費÷延べ床面積で求められています。

建築設計事務所やハウスメーカーに家づくりをどこに依頼しようか考えた時に、ひとつの大きな目安となるのは見積もりや口コミなどから分かる平均的な坪単価といっても過言ではありません。

ただ、ハウスメーカーによっては、オプション料金が高いなどの点を踏まえると、表示よりも坪単価が高くなることがほとんどのようです。

あくまでも目安として、こちらの坪単価も参考にしてください。

日栄商事株式会社の平均的な坪単価は、過去の施工事例や本体価格から調べると、『40万円~50万円前後』となっています。

桧を使った家づくりをしていながらも、ローコストに抑えているため他社の桧の家に比べると安いと好評です。

日栄商事株式会社の過去の施工実績

日栄商事株式会社は、創業78年を迎えており、その歴史が実績そのものともいえます。

茨城県を中心に注文住宅を建築しているので、全国チェーンなどに比べるとたくさんの数の家を建てているわけではありません。

しかし、2019年度は359戸の新築を建築しました。

支店数も従業員数もそこまで多くない会社ですが、毎年300棟以上もの家づくりに携わっていることは、建築したいという希望者が多いともいえます。

毎日1棟ほどが完工していると考えるとすごいことです。

また公式ホームページでは、施工実績として今までに建築した事例が写真付きでたくさん紹介されています。

例えば「O様邸」では、夜にはライトアップされる幻想的な佇まいの外観が特徴的です。

玄関まで続く階段もライトアップされており、ゴージャスな雰囲気を醸し出しています。

キッチンは黒でまとめており、スタイリッシュな印象です。

対面キッチンを採用しており、食事をしているお子様とコミュニケーションも取りやすいようになっています。

また、開放的な吹き抜けの玄関にはステンドガラスの窓が映えます。

リビングは天然石を埋め込んだ壁面で、高級感あふれる空間です。

ウォークインクローゼットには、天窓を設けて明るい空間を実現しています。

身支度も明るいのでスムーズにおこなうことができます。

他にもこだわりがたくさん詰め込まれた家です。

また「M様邸」では、外観はぬりかべでぬくもりのある表情を加えており、施主がデザイン画を描いて準備していたのでそれを再現したシンメトリーなフォルムとなっています。

デッキ部分は砂利などを使用し、オシャレな前庭を演出しています。

キッチンは対面キッチンとなっており、横になってくつろげるリビングコーナーを採用して、爽やかな空気に満たされた明るいリビングとなっています。

カウンター正面には、大きな開口の窓を設けており、まさにピクチャーウィンドウとなっています。

読書や子どもたちの勉強のスペースにもピッタリです。

洗面台はヨーロピアンな雰囲気を醸し出すスペースとなっています。

あたたかみのある家となっています。

他にもたくさんの事例が紹介されています。

家づくりの参考になりますので、一度ご覧ください。

―参照 施工実績|日栄商事株式会社公式ホームページよりー

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日栄商事株式会社の商品ラインナップ

日栄商事株式会社の家は、基本的に自由設計の注文住宅となっています。

そのため、規格型住宅のような商品はありません。

ただ標準仕様として、窓や内装のドア、キッチンやシャンプードレッサー、システムバスや屋根など数種類準備されており、その中から好みのものを選択して、家づくりをすることができます。

フローリングと室内の階段には「銘樹」が採用されており、7種類のカラーから好きなものを選ぶことができます。

外壁には「マイクロガード」が標準仕様となっており、汚れ防止や耐久性を高めるものを使用しています。

また、施工時に使用するシーリング材には、こだわりぬいた超耐久仕様の「プラチナシール」を採用しています。

これは色餅が良いだけではなく、シーリングとしての基本性能を最重視して開発されたものです。

アフターメンテナンスも対応しており、15年間の保証が付いています。

屋根には「鶴弥(スーパートライ110)」を採用しています。

防災瓦で、高級感のあるスマートや屋根を演出しています。

地震や台風につよく、遮熱効果もあり、さらにメンテナンスとしての塗り替えが不要です。

他にも標準仕様として、グレードの高い材質を使っています。

日栄商事株式会社で家を建てるのに向いている人

ハウスメーカーや工務店がたくさんあり、どこが自分の理想に近い家を建ててくれるだろうと悩んでしまいます。

そこで、日栄商事株式会社で家を建てるという人のぴったりな特徴を簡単にまとめました。

〇茨城県または千葉県で建築予定のかた

〇土地探しから家づくりまで一貫して同じ会社に依頼したいかた

〇桧にこだわった家を建てたい人

〇歴史のあるどっしりとした会社に家づくりをお願いしたい人

などが挙げられます。これ以外にも、展示場などが近くにあり相談しやすいかたなど、まずは相談で足を運んでみてください。

実際に日栄商事株式会社で建築依頼をするか分からないかたでも、相談する価値はあるので理想と希望、予算額などを決めてお店に伺ってみてくださいね。

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日栄商事株式会社とよく比較されるハウスメーカー2選

ハウスメーカーや工務店選びの際には、まずは自分たちの理想とする家を考えた上で、それに近い会社を探していきます。

あちこちのモデルハウスやイベントに参加するのもひとつですが、似た建築を行っている会社をめぐって比較することで、より選択肢を狭めることができ、選びやすくなります。

日栄商事株式会社の特徴としては茨城県という地域に根差した人気の建築設計事務所であるということです。

茨城県では他にも『ノーブルホーム』や『アイダ設計』が人気で、比較的ローコストで選択肢も多い点などが似ているのでノーブルホームと比較検討されています。

ノーブルホームも茨城県では人気のハウスメーカーです。

地域貢献活動やイベント活動などを広く行っており、地域密着型のハウスメーカーとなっています。

茨城県の水戸市に本社をおき、千葉県と栃木県も対応エリアとしている会社です。

ノーブルホームの大きな特徴は、自由設計と規格型住宅の商品ラインナップ数がとても多い事です。

たくさんの要望をかなえることができる会社なので併せてご検討ください。

またアイダ設計は、低価格の注文住宅からこだわりがたくさん詰まった住宅などを建設販売しているハウスメーカーです。

888万円住宅やエコハウスなどが人気で、分譲住宅も長年販売しており実績のある会社です。

本社は埼玉県にあり、宮城県や福島県、茨城県、大阪府、福岡県、鹿児島県など多くの都道府県に店舗をかまえています。

他にもたくさんのハウスメーカーや工務店があるので、ひとつずつ比較してみてください。

日栄商事株式会社が対応しているエリア

日栄商事株式会社は、茨城県南部に本社を置いています。

本社を中心として、千葉県にも支店を置きさまざまな事業をおこなっています。

各店舗の住所は下記の通りです。

  • 本社:茨城県常総市水海道山田町4663
  • 柏支社:千葉県柏市旭町4-6-3
  • 守谷支店:茨城県守谷市久保ヶ丘2-4-1
  • つくば支店:茨城県つくば市吾妻1-15-1
  • 龍ヶ崎支店:茨城県龍ケ崎市松葉5-10-1
  • 取手支店:茨城県取手市新町3-2-8
  • 新鎌ヶ谷支店:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2-2-26

ニチエイ一級建築設計事務所には、常任の設計師が15名、アシスタントスタッフが2名います。

最新ソフト・アーキトレンドZEROを使用しており、3Dでの設計も可能なので、設計時点でどのような家ができあがるのかイメージが湧きやすくなっています。

また、守谷展示場がグランドオープンしており、見学の申し込みなども随時受付中となっています。

こちらのモデルハウスはシンメトリーな外観で、落ち着いた色づかいと直線的なバルコニーが印象的な家です。

玄関はとても広くなっており開放的な空間を演出しています。

玄関の先には大きな窓と吹き抜けのある空間で、階段があります。

和のテイストも入ったオシャレな展示場です。

〇展示場までのアクセス:茨城県守谷市松前台3-2-3

日栄商事株式会社の会社概要

建設業創業78年の歴史と信頼をもつ日栄商事株式会社。

エクスプレス沿線を中心に住宅の開発をおこなっています。

1987年から宅建業に参入し、同時に法人化しています。

2007年に桧に着目して、2014年以降の家はすべて土佐桧を採用しています。

このように土佐桧を使用した家づくりを中心におこなっており、通し柱や管柱、土台すべてに使用しています。

高知県とパートナーシップを結び、土佐桧をつかい続けていることで、高知県知事と会談されたこともあります。

また、日栄商事株式会社はフジテレビのグッディ!のTVCMにも採用されており、対応エリアの家では見たことある、知っているという人も多くいます。

また、注文住宅の建築だけでなく大型の分譲地を分譲販売していた理、土地の売買や中古物件の売買も行っています。

本社の敷地内には、施工用重機トラックの倉庫や、瓦や外構などの効き倉庫、基礎配筋加工場、建築設計事務所がすべて同じ場所にそろっています。

そのため、情報共有などもしっかりとしており、他社などに施工や加工などを委託している建築事務所やハウスメーカーに比べると安心です。

茨城県南エリアを中心に、地元に密着したサポート体制がしっかりととられています。

会社概要は以下の通りです。

  • 社名:日栄商事株式会社(設計部門:日栄ホーム株式会社、建設部門:株式会社オミガワ)
  • 資本金:5,000万円
  • 登録:宅建業/国土交通大臣免許(5)第5661号、建設業/国土交通大臣許可(般-29)第24925号、全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  • 業務:不動産の売買、賃貸、管理、仲介及び斡旋業務・土木、建築全般施工請負業務・建築資材の販売業務土・木建築工事の設計及び管理業務・造園の設計施工請負業務・産業廃棄物及び一般廃棄物の処理収集運搬業務・損害保険代理業務・輸入衣料雑貨の卸業務・内外装の設計企画業務・飲食店の経営・前各号に付帯する一切の業務
  • 本社所在地:常総市水海道山田町4663
  • 電話番号:0297-22-1511
  • 営業時間:9:00~19:00
  • 定休日:水曜日

まとめ

日栄商事株式会社はテレビCMでも放映されており、またスーモやアットホーム等の不動産ポータルサイトでも掲載されているので、地元にお住いのかたはご存知のかたも多いようです。

桧をつかったこだわりの家づくりを行っていますが、想像よりもコストが抑えられているので予算内で桧の家を建てることが可能です。

営業担当のかたも親切丁寧という口コミも多く目立ちました。

ハウスメーカー選びの参考にされてくださいね。

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