promotion
スターマイカは、中古マンションを有効活用することに特化した会社で、リノベーション済みの物件の販売や、購入後のリノベーション、物件の買取等を行っています。
2001年に設立された会社ですが、すでに東証一部に上場しているので、信頼性は非常に高いです。
代表をつとめる水永さんは、東京大学を卒業して、三井物産や、ボストンコンサルティング、ゴールドマンサックスと、名だたる大企業で働いていた輝かしい経歴の持ち主。
今回の記事では、スターマイカの特徴や評判について、説明をしていきます。
現役不動産営業マンの視点で解説をしていくので、ぜひ参考にしてみてください。
また、不動産の売却を進めていく上で最も重要なポイントを、先にお伝えしておきましょう。
それは、『まずは必ず所有している不動産の評価額を、複数の不動産会社に査定依頼する。』ということ。
たとえ、実績のある不動産会社であったとしても、1社にだけ査定を依頼するのは危険です。
なぜなら、不動産会社によって査定の基準は大きく異なり、同じ不動産でも300～500万円ほど査定額に違いが出ることがあるから。
例えば、不動産会社が２５００万円という査定額を出してきたとして、その金額が妥当かどうかは不動産のプロでないあなたには判断がつかないはずです。
本来であれば３０００万円で売ることもできたマンションを２５００万円で安売りして、知らずのうちに５００万円も大損してしまった。
1社にだけ所有しているマンションの査定をし、失敗をしてしまう方は非常に多いです。
大切なのは、不動産一括査定サイトなどを活用して、複数の会社の査社を比較すること。
「2500万円」「3000万円」「3200万円」など、複数社の査定額を比較して検討することで相場価格を把握でき、安売りしてしまうリスクを回避できます。
NTTデータグループが運営する日本初の一括査定サイト「home4u」を活用すれば、厳しい審査を通過した優良不動産会社にまとめて査定の依頼をかけられます。
スマホやパソコンから簡単に無料で依頼が出来ますし、少しの手間を惜しんで100万円単位の損をしてしまわないよう、必ず1番最初にチェックをしておきましょう。
（※home4U以外の不動産一括査定サイトについて知りたい人は、下記の関連記事も合わせて参考にしてみてください。）
関連記事→不動産一括査定サイト33選ー評判も良い1番使えるサービスはコレ！
前置きが少し長くなってしまいましたが、重要なことなので先に伝えておきました。
それではスターマイカの評判について、解説していきます。
スターマイカの特徴や評判・口コミまとめ
日本は戦後、深刻な住宅供給不足に陥った経験があり、そのためか諸外国と比べても極端に偏って新築住宅にばかり需要があります。
この偏重した供給は、現在では改善されたものの、でもやはり「いつかは新築一戸建て」とか「新築マンション」という「新築」という響きに憧れる傾向にあります。
これは住宅の新築と中古の供給バランスを崩す要因となっているほか、まだ居住可能な物件も壊さなければならないという資源の無駄という事も引き起こしているのです。
「お金を払っているのだから」という事ではなく、住宅という資源を全体で考えた場合、新築物件の供給に変わる中古物件の供給を増加させることが、そのバランスの安定化を図る最も効率のいい選択となるのです。
この点に着目したのがスター・マイカ株式会社で、中古マンションの再生と流通をリードする会社を目指してビジネスとして確立していこうとしているのです。
では具体的にどのようなことをしているのか、それはスター・マイカ株式会社を中心にグループ会社の存在を無くしては語れません。
まず、買い手の少ない現在賃貸中の中古マンションを取得して、そこを最適なリノベーションを行い、付加価値を付けた上で提供するのです。
ここの段階では、スター・マイカ・レジデンスが居住用マンションの仲介を行い、スター・マイカがリノベーションの企画販売を行います。
これにより常時１２００室ものマンション物件を保有し（保有残高３６８億円）、１物件ごとに最適なリノベーションを行って行きます。
こうした出来上がった物件をスター・マイカ・プロパティが賃貸管理をし、その資金調達はスター・マイカ・アセットマネジメントが投資家からのポートフォリオで行い、その提言はスター・マイカ・パートナーズがコンサルティングを行うという構図になっているのです。
この「取得」から「保有」そして「販売」をグループ全体で行う事は相乗効果も大きく、利用する側、投資する側、売却する側、購入する側、のすべてにメリットがあるといえます。
こういった一連の流れをつかさどることでビジネスにしているのがスター・マイカ株式会社なのです。
連結売り上げ高１３５億円、連結営業利益１８億円、純利益７億円をたった６９名の社員で成し遂げているのですから、ビジネスモデルがすごいとも言えますし、この会社がすごいとも言えます（いずれも２０１３年１１月決算より）。
「作っては壊す」の一辺倒であったマンション市場に「活かす」を持ち込んだスター・マイカ株式会社は新たなビジネスの領域を広げた、中古マンション市場のリーディングカンパニーといえます。
スターマイカの会社概要
【会社概要】
中古マンションを専門に扱うスター・マイカ株式会社は、2006年（平成18年）10月に大阪証券取引所ヘラクレス市場（現・東京証券取引所ジャスダック市場）に上場した会社で現在は東京証券取引所 第二部に所属しています。
東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー28階に本社を構え、資本金も35億7,303万円の規模を誇っています。