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不動産会社の口コミと評判

uspec-売買・売却査定の評判と口コミ

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uspecの口コミと評判

【会社概要】
uspecは、東京、神奈川全域、千葉、埼玉の一部を紹介す不動産ポータルサイトで、運営会社は株式会社ユースペックといい、東京都港区六本木四丁目3番11号 六本木ユニハウス223号に本社を置く会社です。

資本金500万円、設立は2008年7月と規模としては中堅クラスです。

しかし気になることはそのサイトに「仲介手数料無料」と堂々と書いてあるのです。

「ユーザー(お客様)視点で不動産仲介手数料を無料で提供する不動産ネットワーク、それがユースペック(U-SPEC)です」本当か!?

耳、いやホームページなので目を疑ってしまう文言です。

なぜそんなことが出来るのか?

ではどうやって仲介した不動産業者は利益を得ているのか?

中立かつ公平な立場でその仕組みをじっくりと見てみましょう。

ユースペックの売買の特徴

その仕組み、よく見てみるとこういう事でした。

一般的な不動産売買は、売り手側と買い手側の間で売買が成立すると双方から仲介手数料を取ります。

しかしこの仲介がユースペックの場合、売り手側からのみ手数料をもらい、買い手側からは取らないとしているだけです。

だから無料、なんてことはない話です。

では売り手側にユースペック以外の業者が絡んでいたり、何らかの事情で売り手側から手数料が取れない場合はどうするかというと、その場合はやはり買い手側から手数料は取るそうです。

但し半額以下に割引とうたっていますが。


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結局どこかしらからは手数料を取っているという事なのです。

では無料や半額以下というサービスは決して悪いことではないのですが、その分「安かろう悪かろう」では困るというのが利用者の本音です。

その点を調べてみると、広告宣伝費をインターネット告知のみに絞り、それ以外の広告宣伝費は一切かけないという方針で大幅なコスト削減をしその分手数料を無料や半額以下にしているということです。

また人員配置の最適化を通じて人件費を削減し、業務のスリム化を図っているといっていますが、この辺は何とも言えない部分です。

いずれにせよ、折り込みチラシやDMは結構コストがかかるのは事実。

ましてやCMとなったら相当な資金をつぎ込むことになるわけですから、大手以外は確かにこの部分を削ってコストを見直すというのは当然のことでしょう。
では実際にユースペックを利用した人はどう思っているのか、口コミなどを拾ってみます。

基本的には、親切、丁寧、しつこい営業など全くない、といった声が多いですが、これは先の人員の適正配置によるものでしょうか、それとも社員教育がきちんとできているのか、そのあたりは定かではありませんが、総じていい印象のようです。

やはり不動産の売買というのは、物件そのものも重要ですが、専門性の高い分野であるがゆえに、利用者のほとんどが素人ですから、担当者が親切、丁寧であるということは必要最低限のことですし、それによって売買を決める人も多いのも事実です。

良い口コミが、今後も継続することを願います。



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